PRODÁNO Nabízím Vám k prodeji dvougenerační rodinný dům ve vyhledávané a klidné části Vrchlabí‑Podhůří. Dům o užitné ploše 156 m² + samostatná garáž o užitné ploše 39 m², se zahradou o výměře 506 m², nabízí byt 2+1 v přízemí, a byt 4+kk v podkroví.

Jedná se o samostatně stojící dům s oploceným pozemkem. Vstup do domu je ze severní strany, zahrada je situována za domem, velice slunná, jižně orientovaná a rovinatá. Příjezdová komunikace k domu je vedlejší, málo frekventovaná.

Dům je částečně podsklepen, v 1PP je k dispozici sklep o ploše 6,45 m². V přízemí se nachází zádveří, chodba (se vstupem do sklepa a schody do podkroví), samostatná toaleta, komora, kuchyně, obývací pokoj, pokoj se vstupem na terasu a koupelna. V podkroví se nachází schodiště, prostorná kuchyně, ložnice, dva pokoje, koupelna s toaletou, komora a vstup na půdu. Na zahradě je k dispozici samostatně stojící garáž, a kůlny.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody je bojlerem (každý byt svůj). K dispozici je také vlastní studna, osazená vodárnou a zavedena do domu.

Stav domu je dobrý a udržovaný, avšak nový majitel musí v budoucnu počítat s rekonstrukcí či úpravami.

Lokalita Vrchlabí Podhůří je velice žádanou lokalitou, nabízející dostatečnou občanskou vybavenost, dostupnost centra Vrchlabí, a zároveň klid s přírodou na dosah.

Pouhých 150 m od domu se nachází zastávka autobusu, 450 m mateřská škola, 550 m Hartecký park s rybníčkem a odpočinkovou zónou, ze kterého začíná Naučná stezka K valům z Bramborové války, 650 m sportovní hřiště s hospodou a dětským hřištěm, 750 m vlaková zastávka, 750 m základní škola, 880 m Motorest. 1,5 km je vzdálen vrchol kopce Hůrka s ohništěm a posezením, ze kterého můžete sledovat nádherné panorama Krkonoš, 3 km je vzdáleno centrum s veškerými službami a obchody.

Vrchlabí je město předurčené pro sportovní vyžití, víceúčelový sportovní areál se skateparkem je vzdálen 3,6 km, upravené běžkařské tratě 4 km, zimní stadion a lezecká stěna 3,7 km, skiareál Kněžický vrch 5,8 km, do nejznámějšího a největšího lyžařského střediska Špindlerův Mlýn 25 minut jízdy automobilem. Celkem je v okolí Vrchlabí pět skiareálů (Kněžický vrch, Bubákov, Herlíkovice, Strážné, Špindlerův Mlýn) s celkovou délkou sjezdovek 42 km.

Energetická náročnost budovy (PENB) uvádíme třídu G (PENB je zpracováván).

Zajímá-li Vás toto jedinečné místo v Krkonoších, kontaktujte mě a přijďte se podívat.

Byt je možné financovat hypotečním úvěrem.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.