Zajišťuji pro vás služby při prodeji a koupi nemovitosti, realitní poradenství

Prodej nemovitosti:

  • Prohlídka nemovitosti, kontrola nemovitosti po právní stránce
  • Vypracování tržního ocenění nemovitosti, návrh strategie prodeje s ohledem na termín, kdy požadujete peníze z prodeje nemovitosti na vašem účtu
  • Detailní vysvětlení celého postupu prodeje nemovitosti a odsouhlasení jednotlivých kroků
  • Profesionální nafocení nemovitosti, příprava nemovitosti na focení
  • Zpracování prezentace nemovitosti, marketing nemovitosti
  • Komunikace a prohlídky se zájemci
  • Příprava smluv pro převod nemovitosti zkušeným advokátem
  • Zajištění advokátní úschovy
  • Podání kupní smlouvy na katastrální úřad
  • Předání nemovitosti novému majiteli
  • Převod energií
  • Zpracování daně z nemovitosti
Vaši nemovitost prodávám pomocí 5P

Koupě nemovitosti:

  • Prohlídka kupované nemovitosti, kontrola nemovitosti po právní stránce
  • Technická inspekce kupované nemovitosti, posouzení stavu
  • Vypracování tržního ocenění nemovitosti, ověření požadované ceny za nemovitost
  • Vyjednávání o ceně a dalším postupu
  • Kontrola všech smluvních dokumentů
  • Podpis smluv a předání na katastrální úřad
  • Předání nemovitosti a převod energií
  • Zpracování daně z převodu nemovitosti

Realitní poradenství:

Zvažujete-li prodej nebo koupi nemovitosti, dříve nebo později si budete pokládat mnoho otázek, které je možné zodpovědět pouze na základě dlouholetých zkušeností z realitního trhu. Ten se navíc velmi rychle vyvíjí, mění se trendy, požadavky kupujících i prodávajících a dochází k legislativním změnám. Je proto výhodné zastřešit celou transakci realitním profesionálem, makléřem nebo poradcem. Pokud si níže uvedené otázky pokládáte, neváhejte mě kontaktovat.

  • Kdy je vhodná doba na prodej nebo koupi nemovitosti?
  • Jak odhadnout reálnou cenu?
  • Jak prodat za co nejvyšší cenu?
  • Jak prodat co nejrychleji?
  • Jak připravit nemovitost k prodeji, po stránce marketingové i právní?
  • Jak postupovat při prodeji nebo koupi nemovitosti?
  • Jak prodat nemovitost s hypotékou, břemenem, předkupním právem…?
  • Kdy mohu očekávat peníze z prodeje nemovitosti?
  • Do jaké nemovitosti je vhodné investovat?
  • Za jak dlouho nemovitost pronajmu?

Engineering - inženýrská činnost:

  • Projednání záměru, projektové dokumentace s dotčenými organizacemi a orgány
  • Zajištění souhlasů a vyjádření dotčených orgánů
  • Zajištění souhlasů od správců veřejných sítí
  • Zajištění vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení, ohlášení stavby
  • Zajištění vydání vodoprávního povolení a dalších rozhodnutí
  • Zajištění kolaudace stavby, změny užívání stavby (rekolaudace)
  • Zajištění zápisu zkolaudované stavby do katastru nemovitostí
  • Zajištění dělení pozemků a jejich zápis do katastru nemovitostí
  • Zajištění prohlášení vlastníka budovy a vklad jednotek do katastru nemovitostí

Máte zájem o podrobnější informace? Můžete mě nezávazně kontaktovat prostřednictvím e-mailu makler@jakubroza.cz nebo volejte na +420 777 045 964.

REFERENCE

Pár slov od mých klientů…

Za poslední dva roky mám osobní zkušenost s několika realitními makléři. Prodávala jsem byt v Liberci, hledala byt ke koupi ve Vrchlabí, z toho pak sešlo, a hledala jsem byt k pronájmu, a to vše jsem absolvovala vždy s jiným makléřem, a proto mám možnost srovnání. S panem Róžou jsem nyní absolvovala koupi bytu, a přestože se objevily nějaké komplikace, které nebylo možné předvídat, neumím si představit lepší průběh celého procesu než takový, jaký byl. Nepotkala jsem nikoho spolehlivějšího, s nikým se mi nejednalo tak dobře, a nikdo neměl tak profesionální přístup jako pan Róža, a vůbec si nemyslím, že přeháním. Je to první člověk z oblasti obchodu, kterým jsem se necítila být kamkoliv tlačená, a naopak jsem vnímala podporu a naprostý komfort, protože zařídil úplně vše se samozřejmostí, která mi v dnešní době připadá opravdu nevídaná. S podobným přístupem jsem se dosud nesetkala a přeji každému, aby měl takové štěstí na realitního makléře, jako jsem v tomto případě měla já.
Děkuji vám za všechno a smekám, protože za mě odvádíte skvělou práci, která není v dnešní době úplně běžná.
Bylo mi ctí vás poznat a ze srdce vám přeji úspěch.

Iva V.

Velmi kladně hodnotím realitní kancelář JAKUB ROZA. Velmi příjemné a profesionální jednání. O všem jsem byla stále informována. Nabídka nemovitostí byla na vysoké úrovni a prodej a následné vyřizování formalit bylo k mé maximální spokojenosti. Panu Róžovi patří mé velké poděkování.

Eva K.

Pana Jakuba Róžu jsem si vybrala na internetu pro svůj prodej nemovitosti. Neměla jsem žádné osobní doporučení, neznala jsem ho. A rozhodně jsem nelitovala. Věnoval se mi maximálně, o všem mě informoval, nabídka nemovitosti byla na profesionální úrovni. Prodej proběhl k mé spokojenosti, všechny formality vyřídil. Poradil mi i v dalších oblastech, má velmi lidský, vstřícný přístup, jeho realitní kancelář doporučuji. Pokud budu ještě někdy řešit prodej nemovitosti, tak jedině s ním.

Jitka M.

Sdílejte tuto stránku!