Zkušenosti

Co dělá makléře profesionálním makléřem a realitním specialistou? Když pominu klíčové vlastnosti, motivaci a lásku k tomuto řemeslu, jsou to zkušenosti. A to nejen zkušenosti z „pouhého“ zprostředkováním prodeje bytů a domů. Jde právě o zkušenosti z různých ostatních profesí, které přesahují do profese realitního makléře a které, pokud se v nich makléř orientuje, dodávají jeho službě profesionalitu a komplexnost.

O čem zde mluvím? Stavebnictví, veškeré technické vybavení budov (rozvody a zařízení), stavební řízení (stavební povolení, kolaudace, změna užívání), marketing, obchodní dovednosti, fotografování, znalost informačních technologií, práva, legislativy…a mnohé další.

Uvádím zde proto pro představu ty zajímavější projekty a záležitosti, kterých jsem měl tu čest se účastnit, děkuji za tyto zkušenosti.

2019

Prodej komerčního areálu Semily

  • Areál využívaný jako autosalon a servis
  • Užitná plocha budov 594m2
  • Umístěný na příjezdu do Semil od Železného Brodu

2019

Kolaudace 700m místní komunikace

  • Kompletní zajištění podkladů
  • Zajištění odstranění závad
  • Zajištění osazení dopravního značení
  • Kolaudační řízení

2018

Doprodej posledních pozemků developerského projektu

  • Prodání posledních pozemků pro stavbu rodinných domů
  • Zasíťované pozemky v Krkonoších s vydaným územním rozhodnutím na stavbu
  • Celkem jsem v tomto developerském projektu prodal 15 pozemků

2017 — 2018

Developerský projekt apartmánového domu

  • Apartmánový dům obsahující 16 apartmánů v Krkonošském horském středisku
  • Zástupce investora (developera), koordinace projektu
  • Příprava projektu (úpravy projektu, engineering, příprava prodeje)
  • Dozor stavby apartmánového domu
  • Spolupráce s realitní kanceláří na marketingu a rezervacích
  • Zajištění transakcí od rezervací po předání jednotek
  • Získání ocenění v anketě Realitní projekt roku 2018

2018

Kolaudace kanalizace a vodovodu

  • Kompletní zajištění podkladů a kolaudace
  • Více než 1km vodovodu, vodovodního přivaděče a přípojek
  • Cca 600m splaškové kanalizace
  • Cca 600m dešťové kanalizace

2018

Prodej pozemky Kvasiny

  • Prodej lukrativních pozemků o výměře více než 11.000m2
  • Určené ke komerční výstavbě
  • Umístěné u příjezdu do areálu Škoda Auto Kvasiny
  • Transakce typu B2B (kupující i prodávající je společnost, tedy právnická osoba)

2018

Kolaudace 30let rozestavěného domu

  • Dům o užitné ploše cca 300m2 s ubytováním
  • Postupně byla stavba měněna, nebyla rekonstruována dle předpisů a projektu
  • Po analýze stavebního povolení, dokumentace a reálného stavu byl vypracován postup stavebních úprav nutných pro kolaudaci nemovitosti
  • Po realizaci úprav obstarání podkladů a kolaudace

2017

Prodej průmyslového areálu Hořice

  • Rozkládajícího se na více než 12.000m2 pozemků
  • Užitná plocha budov cca 1.400m2
  • Určený k rekonstrukci či dalšímu rozvoji
  • Umístěný v centru Hořic
  • Transakce typu B2B

2017

Prodej rekreačního zařízení u vodní nádrže Rozkoš

2016 — 2017

Stavba domu svépomocí

  • Návrh dispozice, návrh konstrukce (difúzně otevřená dřevostavba v nízkoenergetickém standardu s rekuperací vzduchu)
  • Kompletní engineering, kompletní organizace a logistika stavby
  • Realizace veškerých rozvodů svépomocí (odpady, voda, elektřina, slaboproudé rozvody a zabezpečovací systém, topení, rekuperace)

2014

Stavební povolení atypického roubeného domu se slaměnou střechou

2014

Elektrikářské oprávnění dle vyhlášky č. 50

  • Úspěšné složení zkoušky odborné způsobilosti v elektrotechnice dle vyhlášky 50 §8
  • Prokazující způsobilost a odbornost elektrikáře
  • Dovolující činnost elektrikáře dodavatelským způsobem
  • Oprávnění obnoveno v roce 2018 na další 3 roky

2014 — 2015

Koordinace přestavby komerčních objektů

  • zástupce investora, koordinace projektu rekonstrukce 4 komerčních areálů v různých městech
  • koordinace projekčních prací, povolení přestaveb
  • koordinace přestaveb, dozor stavby
  • zajištění kolaudací

od roku 2013

Samostatně pracující realitní makléř

od roku 2012

Správa nemovitostí

  • zajišťování správy komerčních a nájemních nemovitostí
  • zkušenosti s legislativou, povinnými revizemi
  • zajištění oprav a rekonstrukcí

2011 — 2012

Realitní makléř pracující pro realitní kancelář

  • seznámení s prací realitního makléře
  • prodej převážně bytových jednotek

REFERENCE

Pár slov od mých klientů…

Pan Róža nám prodával pozemek a následně zastřešoval i celý inženýring pro získání stavebního povolení. Pracuje velmi pečlivě a strukturovaně. Díky tomu, že zná místní poměry a pracovníky na úřadech se podařilo hodně procesů zrychlit a usnadnit. Vzniklé komplikace řešil rychle a samostatně nebo dokázal díky svým zkušenostem možné problémy předem eliminovat.
Kdykoliv jsme potřebovali kontakty na místní řemeslníky, úřady, něco rychle nad rámec domluvené spolupráce vyřídit, nic nebyl problém, mohli jsme se na něj plně spolehnout. Spolupráci s panem Róžou velmi doporučuji, díky němu se podařil prodej pozemku i získání stavebního povolení ve velmi krátkém čase a my jsme mohli ani ne po roce od prvního setkání začít stavět.

Věra D.
19. září 2018

Dobrý den pane Róžo. Rád bych vám poděkoval za velmi profesionální přístup, kterým jste se zásadně podílel na úspěšné realizaci kolaudačního řízení mé nemovitosti. Své kladné zkušenosti s vaší prací budu dál prezentovat svým známým. S pozdravem Martin K.

Martin K.
28. srpna 2018

Díky tomuto pánovi jsem si mohl pořídit baráček. Se vším mi pomohl a byl vždy ochotný přijet se podívat na baráček, jak postupujeme. Za mne doporučuji!

Jaromír K.
30. června 2018

Sdílejte tuto stránku!