PRODÁNO Nabízím Vám k prodeji prostorný rodinný dům ve vyhledávané a klidné části Vrchlabí - Podhůří. Dům o užitné ploše 345 m², se zahradou o výměře 1.044 m², nabízí mnoho prostoru pro bydlení, dvě prodejny a rozlehlé sklady. Ideální pro kombinaci bydlení a podnikání (prodejna nebo výrobna se sklady, dílna se showroomem atd.)

Jedná se o samostatně stojící dům s oploceným pozemkem. Vstup do domu je ze severozápadní strany, zahrada je situována za domem, velice slunná, jižně orientovaná a rovinatá. Příjezdová komunikace k domu je hlavní obecní komunikace.

Dům je částečně podsklepen, v 1PP je k dispozici sklep o ploše 13 m². V přízemí se nachází chodba (se vstupem do bytu, prodejny, sklepa a schody do podkroví), obývací pokoj, kuchyň, koupelna, prodejny, sociální zázemí pro prodejny, tři rozlehlé sklady. V podkroví se nachází prostorný pokoj s krbem, dvě prostorné ložnice, menší pokoj, tři půdy. Na zahradě je k dispozici kůlna.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno plynovým kombinovaným kotlem pro topení a ohřev vody, část prostor je vytápěno plynovým topením vafky.

Stav domu je dobrý a udržovaný, avšak nový majitel musí v budoucnu počítat s rekonstrukcí či úpravami.

Lokalita Vrchlabí Podhůří je velice žádanou lokalitou, nabízející dostatečnou občanskou vybavenost, dostupnost centra Vrchlabí, a zároveň klid s přírodou na dosah.

Přímo vedle domu se nachází zastávka autobusu, 300 m mateřská škola, 600 m Hartecký park s rybníčkem a odpočinkovou zónou, ze kterého začíná Naučná stezka K valům z Bramborové války, 700 m sportovní hřiště s hospodou a dětským hřištěm, 850 m vlaková zastávka, 800 m základní škola, 750 m Motorest. 1,8 km je vzdálen vrchol kopce Hůrka s ohništěm a posezením, ze kterého můžete sledovat nádherné panorama Krkonoš, 3 km je vzdáleno centrum s veškerými službami a obchody.

Vrchlabí je město předurčené pro sportovní vyžití, víceúčelový sportovní areál se skateparkem je vzdálen 3,6 km, upravené běžkařské tratě 4 km, zimní stadion a lezecká stěna 3,7 km, skiareál Kněžický vrch 5,8 km, do nejznámějšího a největšího lyžařského střediska Špindlerův Mlýn 25 minut jízdy automobilem. Celkem je v okolí Vrchlabí pět skiareálů (Kněžický vrch, Bubákov, Herlíkovice, Strážné, Špindlerův Mlýn) s celkovou délkou sjezdovek 42 km.

Energetická náročnost budovy (PENB) uvádíme třídu G (PENB je zpracováván)

Zajímá-li Vás toto jedinečné místo v Krkonoších, kontaktujte mě a přijďte se podívat.

Dům je možné financovat hypotečním úvěrem.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.